Question: Kann man jede Wohnung als WG nutzen?

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Das wichtigste zuerst: Die Untervermietung bedarf der Zustimmung des Vermieters. Das allerdings ist – entgegen der landläufigen Meinung – meist kein Problem: Hat der Mieter ein berechtigtes Interesse, zum Beispiel finanzielle Gründe, darf der Vermieter diese nur in Ausnahmefällen verweigern.

Wird der nur vom Hauptmieter unterschrieben, haftet dieser gegenüber dem Vermieter für sämtliche Probleme mit der Wohnung, kann dafür aber auch alleine entscheiden. Wer den Mietvertrag mit dem Vermieter nicht unterschreibt, aber regelmässig Miete bezahlt, wird automatisch Untermieter derjenigen Person, die den Hauptmietvertrag für die Wohnung unterschrieben hat.

Fassen Sie immer einen schriftlichen Untermietvertrag ab, obschon das rechtlich nicht nötig ist. Auch ist es gut, wenn der Untermieter den Hauptmietvertrag einsehen kann. Der Vermieter kann die Untermiete nur dann verbieten, wenn der Hauptmieter vom Untermieter eine übersetzte Miete verlangt oder wenn dem Vermieter durch die Untermiete Nachteile entstehen Überbelegung, Umnutzung etc.

Das Gleiche gilt, wenn der Hauptmieter selber gar nie einzieht oder überhaupt nicht mehr zurückkehren will. Der Hauptmieter muss dem Vermieter neu einziehende Untermieter melden. Der Vermieter darf nach den Mietbedingungen im Untermietverhältnis fragen. Verweigert der Hauptmieter die Auskunft, kann der Vermieter die Untermiete verbieten. Der Hauptmieter haftet für die ganze Miete, auch wenn der Untermieter seinen Anteil nicht bezahlt.

Der Vermieter kann dem Hauptmieter kündigen, wenn dieser in gerät. Dann muss auch der Untermieter die Wohnung verlassen, selbst wenn er dem Hauptmieter die Miete pünktlich einbezahlt hat. Bezahlt der Untermieter seinen Anteil nicht pünktlich, so kann Kann man jede Wohnung als WG nutzen? Hauptmieter dem Untermieter kündigen. Der Untermietvertrag kann von beiden Seiten gekündigt werden.

Der Untermieter kann auch vorzeitig ausziehen, wenn er einen zumutbaren stellt. Der Hauptmieter kann den Vertrag für die Wohnung kündigen. Spätestens dann sollte er aber auch sofort dem Untermieter unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen kündigen. Sonst schuldet er Schadenersatz, wenn der Untermieter unerwartet ausziehen muss. Bei der Solidarmiete wird der gemeinsam unterschrieben Ausnahme Ehepaare.

Alle, die auf dem Mietvertrag als Mieter erwähnt sind, haben die gleichen Rechte, aber auch die gleichen Pflichten. Jeder Solidarmieter muss gegenüber dem Vermieter für den Betrag der ganzen Miete einstehen.

Der Vermieter muss allerdings vorher alle mahnen und allen eine Zahlungsfrist einräumen. Es empfiehlt sich in diesem Fall, den Teil des nicht zahlungsfähigen Mitglieds vorzuschiessen und nachher wieder einzufordern. Zudem empfiehlt sich eine schriftliche Abmachung bezüglich der Verteilung der Kosten untereinander. Diese gilt jedoch nicht gegenüber dem Vermieter. Es genügt, wenn dies jede Person einzeln macht. Sobald mehrere Mieter den Mietvertrag unterzeichnet haben, kann der Mietvertrag nur von allen gemeinsam gekündigt werden.

Jemand kann somit nicht alleine aus dem Vertrag aussteigen. Eventuell stimmt der Vermieter dem Kann man jede Wohnung als WG nutzen? freiwillig zu. Lassen Sie sich dieses Einverständnis zur Sicherheit schriftlich bestätigen. Findet sich keine tragbare Lösung, ist eine rechtliche Beratung durch den Mieterverband unumgänglich.

Angemessene Hartz

Stimmt der Vermieter dieser Vertragsüberschreibung zu, kann er jedoch den erhöhen. Ob sich die Anfechtung des neuen Anfangsmietzinses lohnt, sollte man unbedingt vor dem Unterschreiben des neuen Vertrages durch Fachpersonen abklären lassen.

Nun habe Kann man jede Wohnung als WG nutzen? vom Vermieter eine Zahlungsaufforderung für ausstehende Mietzinse erhalten. Nun ging die Partnerschaft nach 2 Jahren in die Brüche. Kann ich den Vertrag kündigen, da wir beide für den Mietzins nicht alleine aufzukommen können? Wir haben einen gemeinsamen von allen Mitbewohnern unterzeichneten Mietvertrag.

Kann man jede Wohnung als WG nutzen?

Der Vermieter will uns einen neuen Mietvertrag ausstellen. Müssen wir den alten Vertrag kündigen, wie der Vermieter fordert? Nun weigern sich die anderen Mitglieder, mich auf dem Mietvertrag zu entlassen. Wir haben vom Vermieter die Kündigung erhalten. Ich bin der Meinung, dass es sich um eine missbräuchliche Kündigung handelt. Besteht die Möglichkeit, dass ich die Kündigung alleine anfechte, wenn mich meine Mitbewohner nicht unterstützen? Der Untermieter darf die Küche und das Bad mitbenützen.

Kann man jede Wohnung als WG nutzen?

Wie viel darf ich für die Miete verlangen? Kann mir das der Vermieter verbieten weil es im Mietvertrag steht? Muss ich das dem Vermieter melden? Nun hat der Vermieter erklärt, das dürfe ich nicht.

Dieser will die Wohnung selber übernehmen, wenn ich ausziehe. Hat er als Untermieter ein Vorzugsrecht?

Kann man jede Wohnung als WG nutzen?

Habe ich ebenfalls das Recht Nachmieter zu stellen, wie in einer «normalen Wohnung»? Die Online-Zahlung erfolgt per Kredit- oder Postkarte Preise inkl. Der Versand durch die Post erfolgt innert weniger Tage. Bitte melden Sie sich dazu zuerst oben rechts an.

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